MARAVILHOSA CASA 03 SUÍTES NO VALE DAS COLINAS EM GRAMADO!

A casa possui 285 m2 de área privativa, com um terreno de 637m2. 3 Suítes, toda a casa em vidro duplo, ar-condicionado em todos os ambientes, energia solar, vista em todos os ambientes da casa, horta orgânica salão com cozinha americana integrada. 
Com uma área verde que foi bastante pensada e aproveitada tanto na frente quanto nos fundos. O muro alto da frente, proporciona mais privacidade a casa, deixando-a bem mais alta, imponente e com muita privacidade.
No terreno possui várias frutíferas (caqui, Limão siciliano, limão bergamota, 2 tipos de bergamotas, 2 tipos de laranja, ameixa, maçã, etc), plantas e árvores decorativas e uma grande horta onde plantam diversos alimentos orgânicos.

A casa por estar em uma posição solar privilegiada, onde recebe luz solar durante todo o dia, possui 29 painéis solares que geram uma ótima quantidade de energia para todo o mês.
Todas as madeiras do telhado, forro da varanda, escada da sala para os quartos e uma parte da escada para o salão inferior da casa, são em madeira nobre tipo Grápia, dando uma durabilidade imensurável para essas estruturas.
O telhado todo com telhas shingle original de altíssima qualidade na cor chumbo, dando mais harmonia entre as cores da casa e o forro do telhado de Grápia.

Saindo da sala para a área externa na frente da casa, temos uma linda varanda com uma vista espetacular que dá de frente para o vale. Coloque suas redes depois do almoço e descansem com um vento maravilhoso e uma bela paisagem. Todas as janelas e portas são em vidros duplo. Possui um amplo salão com pé direito duplo com split (quente e frio) que integra a sala de estar (com uma linda lareira com um pé direito duplo e meio), sala de jantar e Cozinha. Tudo em um mesmo ambiente pensado para que as pessoas possam interagir em todo ambiente. A cozinha conta com armários projetados e uma linda e grande ilha central com pia, fogão e forno elétrico. Ainda na parte da sala, próxima a cozinha possui também mais um banheiro e uma lavanderia, com máquina de lavar, máquina de secar, aquecedor da água e o equipamento do painel solar.
Na parte dos quartos a casa conta com 3 SUITES espaçosas todas equipadas com split (quente e frio), todos os banheiros revestidos com porcelanatos de primeira. As portas contam com fechaduras douradas importada dos Estados Unidos. No banheiro da suíte principal possui também torneira dourada importada
No jardim da frente ainda conta com uma ampla área coberta para cachorro, caso possua.
Garagem interna: até o começo da construção ela não existia, o proprietário vendo a possibilidade de ter um imenso espaço para seu trabalho, construiu esse espaço fascinante que possui um amplo salão todo em porcelanato e paredes revertidas com gesso acartonado. Uma grande e linda lareira que parece saída de um filme, toda em pedra de roca até o teto, que possui aproximadamente 3,5 metros de altura. Possui também uma parte perfeita para serem projetados filmes em até 4K ou seja, imagens de até 200 polegadas se desejar. Prepare seu colchão para assistir bons filmes em seu cinema particular.
Possui garagem interna e externa para 2 carros cada.

Gramado é uma cidade marcada pelas colonizações alemã, italiana e portuguesa, cujos traços culturais estão presentes na hospitalidade, beleza, qualidade de vida e desenvolvimento que transformaram a vila construída por volta de 1875 na acolhedora cidade de nossos dias. A 'Suíça Brasileira', assim chamada por seu clima temperado, arquitetura típica e manifestações culturais, tem no turismo a base da economia, e ostenta com orgulho o título de segundo destino turístico no País. A indústria, marcadamente a partir dos anos 50, criou ciclos de riqueza nas áreas do calçado, mobiliário, malhas e confecções, além do delicioso chocolate caseiro que, acompanhado da gastronomia e dos serviços hoteleiros, encantam visitantes e orgulham seu povo.

Gramado está localizada a 116 km da capital gaúcha, Porto Alegre, e facilmente acessível pelas rodovias RS 115 e RS 235.

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