Localizado a apenas 2km do centro de Canela e a 7km de Gramado, o Residencial Pinheiro Grosso possui lotes urbanizados e infraestrutura completa com água, luz, esgoto com estação de tratamento própria, ruas pavimentadas, iluminadas, paisagismo e sistema de segurança com portaria monitorada 24h.

Uma área com Clube Social equipado com salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, brinquedoteca, home theater, academia de ginástica, piscina coberta e aquecida, sauna, quadra de tênis, campo de futebol e playground complementam o conjunto e oferecem boas opções para o lazer e esportes

A Green House possui arquitetura contemporânea, composta por 230m² privados + 100m² (acessos), 03 suítes sendo 01 master e 02 suítes secundárias, lavabo, área de serviço, cozinha, sala de estar, sala de jantar, varanda ampla com churrasqueira e bancada com possibilidade de integração com cozinha e sala de jantar e vaga de garagem.

O projeto foi idealizado para promover melhor qualidade de vida, saúde e bem estar integrado a natureza. Alinhando estratégias sustentáveis, para alta performance e menor custos de manutenção.

- Custo reduzido de manutenção.

- Materialidade de alto desempenho térmico e acústico baseada em norma.

- Design biofílico – integração com a natureza, que promove bem-estar e mais saúde.

- Design diferenciado com brises incorporados, platibanda slim e sem volume de caixa d’água.

- Cobertura com telha + impermeabilização + contra piso com caimento.

- Tinta premium emborrachada

- Mobiliada sob medida com design minimalista.

- Aberturas em PVC com vidro duplo e design amplo, que promovem higienização (troca de ar contaminado), iluminação natural e ventilação cruzada. Além de integração e prolongamento visual com o exterior.

- Lote arborizado com espécies nativas preservadas.

- Aberturas Zenitais.

- Vidros duplos temperados com câmara de ar de 9cm (melhor performance em isolamento térmico).

- 2 Caixas d’agua sob medida – 1 água tratada e outra água de reaproveitamento pluvial.

- Área técnica de fácil acesso.

- Amplos guarda-roupas de 5m.

- Suítes secundárias iguais – sem distinção.

- Lareira de chão externa.

- Calefator interno com combustão a lenha – aquecimento 300m³.

- Reaproveitamento de madeira, cortada e disposta no lote, para uso nas lareiras.

- Piso primeira linha e auto tráfego com isolamento térmico.

- Portas com isolamento acústico e rodapés internos na cor cinza.

- Tubulações com isolamento, para redução de ruídos.

- Fechaduras na cor preta.

- Puxadores na cor preta, os internos são embutidos.

- Metais na cor preta.

- Louças na cor branca – Deca.

- Bacias em inox – Tramontina.

- Eletrodomésticos com baixo consumo energético selo A+++

- Cooktop de indução + espera para cooktop à gás.

- Iluminação diurna natural em todos ambientes.

- Iluminação artificial em led, embutida e pendente, nas cores neutra e quente com acionamento touch ou por aplicativo e sensor.

- Tomada para carregador automotivo.

- Ventilação e iluminação natural em todos ambientes.

- Disposição da planta em “fita”, que permite maior número de ambientes voltados para o norte.

- Seguro por 5 anos a partir do alvará de habite-se.

- Manual de uso e manutenção.

- Forro em gesso

- Espera para sistema fotovoltaico.

- Aterramento externo de barra de cobre anterior a CDs internos.

- Sistema hidráulico pressurizado

Espacialidade

- Sala de estar - sofá para 10 pessoas

- Sala de Jantar de 8-10 pessoas

- Bancada interna de 5-6 pessoas

- Bancada externa 2-3 pessoas

- Varanda para 5-6 pessoas

- Lareira de chão como 6 pessoas

- Suíte máster cama King

- Suítes secundárias cama queen

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